一、住房公積金利率

根據(jù)住房公積金管理中心要求，住房公積金利率按以下規(guī)定執(zhí)行：

1. 首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

2. 公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同)。

2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。

3. 未超過法定退休年齡。

4. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。

5. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。

6. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。

7. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

三、公積金貸款申請(qǐng)事項(xiàng)

1. 是否具備申請(qǐng)公積金貸款的條件：

足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；家庭為單位當(dāng)前沒有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款。

2. 資金準(zhǔn)備是否妥當(dāng)：

購房者應(yīng)準(zhǔn)備好首付款和代辦費(fèi)。

3. 資料是否準(zhǔn)備齊全：

市管公積金貸款需要提供貸款人身份證、戶口本、購房合同、學(xué)歷證或職稱證、婚姻證明等；國管公積金貸款還需提供《聯(lián)機(jī)備案表》。

4. 其他事項(xiàng)：

辦理申請(qǐng)時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)簽合同；提前還款需滿一年后才能辦理。

住房公積金利率根據(jù)貸款期限和房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別。申請(qǐng)公積金貸款需要滿足一定的條件，并準(zhǔn)備好所需的資金和申請(qǐng)資料。購房者在辦理公積金貸款時(shí)應(yīng)注意以上事項(xiàng)，以確保順利申請(qǐng)和辦理。

利率 住房公積金 申請(qǐng)條件