給孩子買房子父母可不可以成為共有人
- 發表時間:2025-02-06
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一、父母給孩子買房可成為共有人
父母給孩子買房時,如果想要成為房屋的共有人,只需在房屋產證上加上名字即可。這樣,父母就能與孩子共同擁有房屋的權利和義務。
二、房產證共有人和所有人的區別
房屋所有人是指房屋權利的所有人,對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。而房產證共有人是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和義務。
房屋共有人包括持證人和共有人,持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有,都只有一個產權證,所以要有個持證人。
房屋共有一般有“按份共有”和“共同共有”兩種。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。
夫妻間對于房屋所有權的共同共有,除有特殊約定外,二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的,沒有任何區別。
三、父母成為共有人的注意事項
如果父母給孩子買房,孩子是未成年的話,則不能申請貸款。此外,父母成為共有人后,需要承擔相應的權利和義務,包括房屋的維護和管理等。
四、房產證共有人如何去掉
如果需要去掉房產證的共有人,需要經共有人同意,并辦理相關手續。可以通過夫妻財產約定的方式,將房產約定為一方的個人財產,然后通過公證處辦理公證書,再到房產登記部門過戶,最終實現去掉共有人的名字。
父母給孩子買房時可以成為房屋的共有人,只需在房屋產證上加上名字即可。但是需要注意的是,如果孩子是未成年的話,則不能申請貸款。同時,成為共有人后需要承擔相應的權利和義務。
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