在現實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于買正在還貸的房子有什么風險的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。

買正在還貸的房子有什么風險

1、買房者需要對買房人的還貸能力進行評估。如果買房人無法按時還貸，銀行有權將房屋拍賣變現以償還貸款。這將導致買房者因無法繼續住房而面臨住房問題。

2、買正在還貸的房子需要注意房屋是否存在其他法律糾紛或者債務問題。在購買之前，買房者應該仔細核實房屋的所有權歸屬、是否存在其他債權債務等問題。如果房屋存在其他糾紛或債務問題，可能會給買房者帶來未知的法律風險。

3、購買正在還貸的房子還需要了解房屋的抵押情況。如果房屋已經被抵押，買房者需要確保在購買過程中清除該抵押權。否則，抵押權可能會對買房者的權益產生影響。

4、買正在還貸的房子還需要考慮到房屋的價值是否與購買價格相匹配。如果購買價格過高，可能會導致買房者長期無法獲得房屋的增值收益。

正在還貸中的房子是否可以買

1、貸款沒有還完的二手房仍然是可以進行交易的，只是在交易過戶和后期的手續辦理的過程中，相對于沒有貸款的二手房，程序會復雜一些。

2、在簽訂二手房解押還貸買賣合同中，應注意一些問題。買家在交易前首先要確認房子的權屬，能否辦理兩證，且銀行是否允許提前還貸。

3、此外，還應該了解賣方是否是該房屋的唯一產權人。如果房屋產權人是夫妻或多人共有，則進行買賣需經過產權人的同意。

4、對于這種既沒有還清貸款，又沒有辦理兩證的合同，在簽訂房屋買賣合同前進行預告登記，可以防范法律風險。因為預告登記后，未經預告登記權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

5、對于貸款未還清的二手房，若賣方要求買方先還完貸款再過戶，首先就要約定好付款方式，買方替賣方還貸款的金額是如何操作等都要慎重決定，而還貸和過戶的時間期限也要作出明確的條款約定，不能含糊。

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