我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與房貸選擇等額本金后悔死了是怎么回事方面的法律知識(shí)。

房貸選擇等額本金后悔死了是怎么回事

房貸選擇等額本金后悔死了，是因?yàn)榈阮~本金前期的月供多，從而導(dǎo)致用戶的還款壓力大。因此，在辦理房貸時(shí)，一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇合適的還款方式。

還房貸款哪種方式劃算

房貸無論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點(diǎn)。不過若從利息支出的角度出發(fā)，選擇等額本金會(huì)更劃算一些。因?yàn)樵?a style="color: red;">貸款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產(chǎn)生的利息要比等額本息少一些。

償還房屋貸款，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式。至于哪種方式劃算，需要視具體情況進(jìn)行具體分析：

(一)等額本息

等額本息的還款方式，在整個(gè)還貸期限內(nèi)，月還款額都保持一致。不過本金和利息在其中的占比會(huì)不斷變化，在還款前期利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月下降，本金占比逐月遞增。

計(jì)算公式如下：

月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

總利息= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] ×還款月數(shù)-貸款本金。

由此可得：等額本息的還款方式方便安排收支，適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。不過由于前期所還款項(xiàng)大部分是利息，還款年限過半后本金比例才增加，因此不太適合提前還款。

(二)等額本金

等額本金的還款方式，是先將貸款總額等分，再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。在還款前期月劃款額較大，隨著客戶不斷還款，剩余未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息也就會(huì)越來越少，月還款額自然會(huì)逐月下降。

計(jì)算公式如下：

月利息=(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

由此可得：等額本金的還款方式越還越輕松，且由于前期所還金額中本金占比較大，利息占比較少，因此很適合提前還款。不過在前期的還款壓力較大，需要客戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大的還款壓力。

結(jié)論：房貸無論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點(diǎn)。不過若從利息支出的角度出發(fā)，選擇等額本金會(huì)更劃算一些。因?yàn)樵谫J款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產(chǎn)生的利息要比等額本息少一些。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復(fù)雜的糾紛，一旦處理不妥當(dāng)可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn)，華律平臺(tái)專業(yè)律師將為你1對(duì)1解答，針對(duì)性提供詳細(xì)的解決方案。