貴州黔東南:二套房首付比最低兩成,公積金貸款最高80萬元

新政提出，降低第二套房公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕繳存人付款壓力。同時(shí)，提高公積金最高貸款額度，對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元。

貴州黔東南：二套房首付比最低兩成，公積金貸款最高80萬元 6月23日，澎湃新聞從貴州省黔東南州住房公積金管理中心了解，黔東南州住房公積金管理中心出臺(tái)12條措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展。

第一次用公積金貸款買商品房，第二套首付最低30%，利率上浮10%。而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

買二套房首付多少我國對(duì)于貸款購買的第二套房規(guī)定其首付比例不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡耍┤缯f在北京申請(qǐng)貸款購買第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。

買二手房申請(qǐng)公積金貸款首付最低兩成，二手房可以是購房人的首套住房，也可以是第二套住房。當(dāng)二手房為首套住房時(shí)，商業(yè)貸款最低首付比例為20%，公積金貸款最低首付比例為20%；當(dāng)二手房為第二套住房時(shí)，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，公積金貸款最低首付比為20%。

公積金貸款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就會(huì)更高。不過公積金貸款規(guī)則每個(gè)地區(qū)都會(huì)有一些差別，貸款人在申請(qǐng)公積金貸款以前可以去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心做一些了解。

黔東南州公積金貸款額度

同時(shí)，提高公積金最高貸款額度，對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度提高至60萬元。州委、州人民政府引進(jìn)的一至四級(jí)特殊人才最高貸款額度可提高至80萬元。

法律主觀：額度是80萬，福州 住房公積金 管理委員會(huì)最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金 個(gè)人貸款 相關(guān)政策的通知》，規(guī)定2016年3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人 購房貸款 最高額度提高至80萬元。

但由于目前個(gè)人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。 按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。

黔南州公積金貸款新政策如下：提高貸款額度計(jì)算系數(shù) 職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款額度計(jì)算系數(shù)將由住房公積金繳存基數(shù)的30%上調(diào)至50%。優(yōu)化貸款提取綜合計(jì)算 職工購買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取住房公積金。提取額度與貸款額度之和不得超過購房總價(jià)款。提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款前完成。

法律分析：貴州公積金貸款最高額度是50萬元。凡申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，其本人及配偶的公積金賬戶余額必須優(yōu)先用于公積金的還款，也可用于追加首付款，但不可用于沖抵購房首付款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

黔東南如何提取個(gè)人住房公積金

1、黔東南怎么提取個(gè)人住房公積金 取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人； 準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

2、公積金提取的操作方法如下：準(zhǔn)備相關(guān)材料：根據(jù)不同的提取方式，需要準(zhǔn)備不同的材料。一般包括身份證、公積金賬戶信息、房屋證明等。在提取前可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解具體所需材料。填寫提取申請(qǐng)表：根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求，填寫相應(yīng)的公積金提取申請(qǐng)表。

3、手機(jī)提取住房公積金流程如下：用戶先要前去公積金管理中心辦理電子簽約；關(guān)注當(dāng)?shù)亍白》抗e金”公眾號(hào)；關(guān)注后，進(jìn)入公眾號(hào)，隨后點(diǎn)“我要辦理”和“要提取”選項(xiàng)就可以；選擇提取的類型并依據(jù)要求輸入賬戶和短信驗(yàn)證碼等，登錄后就能看見可以提取的額度了。

4、綜上所述，提取公積金的流程有提取住房公積金時(shí)需要向原單位開具證明，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明；職工應(yīng)當(dāng)持單位開具的提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。