一、二手房貸款轉公積金貸款的條件

二手房貸款可以轉為公積金貸款，但需要滿足以下條件：

1. 二手房貸款還款期限需滿一年。

2. 銀行同意將貸款轉為公積金貸款。

3. 公積金連續繳納滿一年或以上。

4. 商業貸款轉公積金貸款的額度不能超過公積金貸款的最高額度。

二、商業貸款轉公積金貸款的辦理方式

根據不同地區的要求，商業貸款轉公積金貸款的辦理方式可能會有所不同。以下是幾種常見的辦理方式：

1. 自籌資金結清原貸款

客戶可以先自籌資金將原銀行貸款結清，然后將原房產撤銷抵押，重新辦理抵押手續，公積金中心將放款至客戶的存款賬戶。

2. 交納保證金并抵押其他房產

客戶可以交納保證金，并以本人、配偶或直系親屬的另一套房子作為抵押物，公積金中心可以放款給客戶。待客戶還清原貸款后，保證金將會退還。

3. 找擔保公司墊資還款

客戶可以找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款。客戶需要繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保。在抵押落實后，公積金中心將放款，并退還客戶的保證金。

需要注意的是，不同地區對商業貸款轉公積金貸款的要求可能會有所不同，建議在辦理貸款前先咨詢清楚。

三、商業貸款轉公積金貸款所需資料

商業貸款轉公積金貸款需要提交以下資料：

1. 借款人夫婦的身份證、公積金卡、戶口簿、結婚證（單身借款人需提供戶口簿，并本人簽署婚姻狀況承諾書）。

2. 購房合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批準建造（翻建、大修）證明文件。

3. 付款發票（二手房需契稅發票）、商業貸款合同、商業銀行貸款余額證明（需銀行蓋章并核對貸款賬號）、商業銀行還款記錄（需銀行蓋章）。

4. 抵（質）押等擔保的相關材料（抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務熱線）。

5. 公積金中心要求的其他材料。

以上所列材料均為原件，辦理時需準備齊全。

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