一、住房公積金貸款的交納年限

根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，一般需要連續(xù)繳納半年以上才能申請公積金貸款買房。但有的城市要求連續(xù)繳納一年以上才能申請，具體條件需根據(jù)當?shù)匾?guī)定。借款人在申請貸款買房前，要提前準備好所需材料，如購房合同和首付款證明等。

二、借款人應注意的事項

1. 保持良好個人信用記錄：在申請住房公積金貸款時，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶的貸款或信用卡不能存在逾期記錄。如果近兩年內連續(xù)逾期超過3期，累計逾期超過6期，則不能申請住房公積金貸款。

2. 按時足額還款：借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將納入人民銀行征信系統(tǒng)，因此必須按時足額還款，避免不良信用記錄的產(chǎn)生。

3. 繼續(xù)繳納住房公積金：貸款期間內，借款人應按照規(guī)定繼續(xù)繳納住房公積金。

三、貸款期間的義務和調整

1. 按時足額償還貸款：貸款經(jīng)辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息。

2. 配合期房抵押轉現(xiàn)房抵押登記：如果借款人以預購商品房作為抵押申請貸款，需配合開發(fā)商、貸款經(jīng)辦銀行做好期房抵押轉現(xiàn)房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取。

3. 利率調整和信息變更：若國家貸款利率統(tǒng)一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，無需另行通知借款人。借款人個人還款賬戶、通訊方式等發(fā)生變化時，需及時到貸款經(jīng)辦銀行更新。

四、提前還款

貸款成功發(fā)放且還款時間滿一年后，借款人可申請?zhí)崆叭炕虿糠謿w還貸款。如果貸款類型是公積金和商業(yè)組合貸款，應按等額提前還款，需在還款賬戶備足資金，到貸款經(jīng)辦銀行提交申請。

通過以上了解，我們可以知道住房公積金貸款買房需要交納一定年限，并且借款人需保持良好信用記錄，按時足額還款，履行相應義務。在貸款期間，借款人還需繼續(xù)繳納住房公積金。同時，借款人應注意利率調整和信息變更的事項。如果有條件，借款人還可以提前還款，減輕負擔。希望以上內容對您有所幫助！

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