北京房貸提前還款縮短年限需要準備的資料如下：

1. 借款人身份證明：借款人需提供有效身份證明，如身份證、護照等。

2. 貸款合同：借款人需提供與銀行簽訂的貸款合同原件及復印件。

3. 還款計劃表：借款人需提供還款計劃表，以了解目前的還款情況和剩余本金。

4. 提前還款申請書：借款人需填寫提前還款申請書，說明提前還款的原因、金額和期限。

5. 提前還款通知書：銀行會向借款人發(fā)出提前還款通知書，借款人需提供該通知書。

6. 還款賬戶信息：借款人需提供還款賬戶的相關信息，如開戶行、賬號等。

7. 房屋產權證明：借款人需提供房屋產權證明，如房產證、購房合同等。

8. 婚姻狀況證明：如借款人為已婚人士，需提供結婚證或離婚證等相關證明。

9. 收入證明：借款人需提供近半年的工資單、稅單或其他收入證明，以證明其還款能力。

10. 其他相關證明材料：根據銀行要求，借款人可能需要提供其他相關證明材料，如抵押物評估報告、擔保人身份證明等。

在準備以上資料時，借款人需要注意以下幾點：

1. 資料的真實性：借款人應確保所提供的資料真實有效，如有虛假情況，可能會影響提前還款的申請。

2. 資料的完整性：借款人應確保所提供的資料完整齊全，如有遺漏，可能會導致申請被拒絕或延遲處理。

3. 資料的清晰性：借款人應確保所提供的資料清晰可辨，如有模糊或涂改，可能會影響銀行對資料的審核。

4. 資料的時效性：借款人應確保所提供的資料是最新的，如有過期或失效的情況，可能會導致申請被拒絕或延遲處理。

5. 資料的安全性：借款人應妥善保管所提供的資料，避免遺失或泄露，以免造成不必要的麻煩。

總之，借款人在準備北京房貸提前還款縮短年限所需的資料時，應認真核對、確保真實有效、完整齊全、清晰可辨、最新安全，以提高申請的成功率和處理效率。同時，借款人還應密切關注銀行的相關政策和要求，及時了解提前還款的具體流程和注意事項，以確保順利完成提前還款手續(xù)。